頂樓 加蓋

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頂樓加蓋合法嗎?頂加房子能買嗎?10大頂加常見QA一次看

頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到全體住戶同意。 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候,那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋,用來遮陽、防水跟隔熱,後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租,目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的? 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》, 頂樓空間屬於全體住戶共有,不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣,實際的情況是,很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用,在看頂樓物件時,房仲也會跟你說:「買最高層等於買一送一,買一層送頂樓,樓下的住戶都知道,頂樓是給你用的。 」然而,在法律上這並非事實, 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎?

【2022 好書推薦】瓦基最喜歡的年度 10 本精選書單

今年我最喜歡的書 回顧 2022 一整年,是我閱讀量最大的一年,簡單統計下來超過了一百本。 或許是我成為了全職說書人之後,擁有更自主的時間安排,也達成了比以往更多的閱讀量。 一年來,我經歷了一人公司的體驗、遭逢了寫書的艱困、喜迎出書之後的如釋重負。 但如同 《我想為你推薦一本書》作者花田菜菜子曾經說過 :「 在虛擬與現實之間,讓書本成為照亮迷惘人間的一點星光,為我們找到慰藉、指引、勇氣和希望。 」無論生活怎麼過,書本都是那一道在黑夜當中不會熄滅的星光。 今年的結尾,就用這份書單畫下句點,期待明年的啟程,前往探索新的方向。 我從自己去年讀過的 115 本書、寫過的 102 篇讀書心得裡面,精選出 Top 10 我最喜歡的書和你分享。

自我成長到底能幹嘛?|《聰明人的個人成長》|文森說

原文書名:Personal Development for Smart People簡體中文書名:聪明人的个人成长一開始的開場會這麼長是有道理的。因為,我這本書讀超級久,所以要開始 ...

紫微命局木三局

木三局是由天干中的甲、乙与地支中的寅、卯组成的命局。 甲寅、乙卯相对应的组合,代表了木三局的特点。 1.2 木三局的象征 木三局象征着生机勃勃、蓬勃发展的力量。 木属性代表了生长和扩展,寅卯则象征了春天和新生。 1.3 木三局的特质 木三局的人性格开朗、乐观,有着积极向上的心态。 他们善于创新,具备良好的适应能力和创造力。 二、木三局对事业的影响 2.1 事业发展的机遇 木三局的人在事业发展上会遇到许多机遇,特别是在创业和创新领域。 他们敢于冒险,善于发现机会并抓住机会。 2.2 事业发展的努力 木三局的人在事业发展上需要付出更多的努力,他们需要不断学习和提升自己的能力,才能在竞争激烈的环境中脱颖而出。 2.3 事业发展的方向 木三局的人适合从事与创新和发展相关的行业,如科技、艺术、媒体等。

【高速公路 風水】圖解風水煞

Posted on August 8, 2023 【文/Amy Wang】台灣人愛看風水,雖説需要過迷信,但不能,風水煞氣有其科學原理,而買房不要違背風水理論,能買有風水缺失房屋不買,然而全台陸橋、快速道路及高速公路,鐵路高架橋可,形成「攔腰煞」,想避避得掉,因此風水專家建議,若買到這類房子,可形煞面擺設一盆紅竹,可聚氣避煞,有招財效果。 風水專家張旭初指出,「攔腰煞」見於高架橋旁,建築物緊鄰橋邊,開窗或走出陽台見到大物橫立於前,大樓宛如攔腰截斷,像是全台首屈一指豪宅「帝寶」,鄰建國高架橋旁,過去名人住户發生法律糾紛,因此如果住這類房屋,多半財運、感情不是順利。 其他像是高速公路、鐵軌、橋梁引道是「攔腰煞」一種,接近高架橋位置樓層影響,如果樓層影響,但只是降低危害。

壓樑格局怎麼辦?3種樑柱修飾小技巧!

淡化樑柱常見的方式,可以 沿著大樑下方加裝收納櫃體 , 將樑柱直接與櫃體結合 ,甚至也能利用櫃子的門片來隱藏柱子,讓整體的視覺變得一致,化解掉樑柱帶來的壓迫感。 除了使用櫃體銜接以外,也可以試試搭配不同材質的五金鐵件來設計,進而轉移視覺亮點,修飾掉龐大樑柱帶來的壓力。 本圖片由奧森設計室內裝修有限公司提供,看看這位專家的其他作品和服務流程 本圖片由李知親室內美學有限公司提供,看看這位專家的其他作品和服務流程 本圖片由麓人設計室內裝修工程有限公司提供,看看這位專家的其他作品和服務流程 延伸閱讀 《50個裝潢實例教你如何化解樑柱壓力! 》 造型天花板設計,淡化大型樑柱 除了增加櫃體的設置,利用天花板設計也是修飾樑柱的一種方式。

【圖形性質 Reason 列表】Geometry prove reason 定理證明原因|數學 DSE 必

圓的基本性質 Basic Properties of Circles. 1. 圓心至弦的垂線平分弦 (⊥from centre to chord bisects chord). 2. 圓心至弦中點的連線垂直弦 (line joining centre and mid-pt. of chord ⊥chord) 3. 弦的垂直平分線穿過圓心 (⊥bisector of chord passes through centre). 4.

【鏡子放哪裡好客廳風水學】鏡子擺放最好的位置客廳鏡子風水禁忌

鏡子客廳中堂上擺放,客廳放鏡易於分心,而且客廳中堂風水學中是住宅核心,如果鏡子擺放在該區域,會導致鏡子陰氣擴散,影響住宅陰陽,會重影響到整個家庭成員關係,於家庭幸福。 現代住宅中,有很多住戶家中供奉神明,而家中供奉有神明住戶需要注意,風水學中,鏡子忌神靈。 如果客廳鏡子神明,是神明,影響住戶運勢。 而且風水學中,鏡子屬於衝煞,會衝著神靈,風水學大忌,所以,客廳鏡子神明。 客廳住宅風水學中是重中之重,是住宅核心區域,而沙發是客廳中佔地家具之一,是我們會客休閒地,所以客廳沙發風水宜吉兇。 客廳裝飾鏡子可以採用一些方形裝飾鏡,方正有型格局可以加強居家主人,但是,方形客廳裝飾鏡子要加框,避免棱角煞氣外露。

台灣大選2024:一圖看懂三組候選人的各類政綱與承諾

2024年台灣大選投票將於1月13日進行。BBC梳理了代表國民黨、民進黨以及民眾黨出戰的三組候選人的主要政綱和承諾,以及候選人的個人信息,以互動 ...

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